アイシティ大谷地

  • 北海道札幌市厚別区大谷地東六丁目

  • 札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩12分

  • 1993年築 / 14階建 / 146戸 / SRC造

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価格偏差値

58.7
割安

推定相場価格より8.4%割安

販価
2,780万円
32.6万円/㎡
相場
3,034万円
35.6万円/㎡
2,156
2,741
3,326
3,911
AI査定結果
推定相場価格
3,034万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,741万円〜3,326万円
32.1万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
アイシティ大谷地
2,780万円（32.6万円/㎡）/ 12階 / 85.32㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は28.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/202,780万円32.6万円12階 85.32㎡ 4LDK西
2026/01/302,180万円29.3万円5階 74.43㎡ 3LDK西
2025/10/171,500万円17.6万円12階 85.32㎡ 4LDK西
2025/10/042,290万円30.8万円8階 74.43㎡ 3LDK南西
2025/09/151,480万円17.3万円12階 85.32㎡ 4LDK西
2025/07/112,049万円27.5万円5階 74.43㎡ 3LDK西
2025/06/292,099万円28.2万円5階 74.43㎡ 3LDK西
2025/06/092,199万円29.5万円5階 74.43㎡ 3LDK南西
2025/03/272,299万円30.9万円5階 74.43㎡ 3LDK西
2025/02/132,390万円32.1万円5階 74.43㎡ 3LDK西
2024/06/012,080万円27.9万円5階 74.43㎡ 3LDK西
2024/03/042,200万円29.6万円3階 74.43㎡ 3LDK南西
2023/09/112,180万円29.7万円2階 73.37㎡ 3LDK西
2023/08/251,980万円26.6万円8階 74.43㎡ 3LDK南西
2023/08/252,290万円31.2万円2階 73.37㎡ 3LDK西
2023/07/282,390万円32.6万円2階 73.37㎡ 3LDK西
2023/07/242,280万円30.6万円5階 74.43㎡ 3LDK西
2023/06/112,380万円32.0万円5階 74.43㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/20
アイシティ大谷地
札幌市厚別区大谷地東六丁目
ひばりが丘駅12分 2,780万円32.6万円85.32㎡4LDK12階 / 14階建 西1993年146戸SRC
2026/02/24森林公園パークハウス西五番街C棟
札幌市厚別区厚別北三条四丁目
森林公園駅6分 2,990万円31.4万円95.37㎡4LDK8階 / 11階建 南西1992年106戸RC
2026/01/27森林公園パークハウス西参番街C棟
札幌市厚別区厚別北二条四丁目
森林公園駅3分 2,180万円24.6万円88.62㎡3LDK9階 / 11階建 西1990年106戸RC
2025/06/30シティアベニュー1stコート
札幌市厚別区大谷地東三丁目
大谷地駅2分 2,380万円28.5万円83.6㎡3LDK4階 / 15階建 南西1990年114戸SRC
2024/03/13サーム新さっぽろ
札幌市厚別区厚別東五条三丁目
森林公園駅11分 2,290万円24.5万円93.39㎡4LDK4階 / 10階建 南東1997年176戸RC
2024/02/15サーム新さっぽろB棟
札幌市厚別区厚別東五条三丁目
森林公園駅11分 1,898万円24.7万円76.98㎡3LDK8階 / 10階建 南東1997年176戸RC
2025/09/30ロイヤルコート大谷地壱番館
札幌市厚別区大谷地西五丁目
大谷地駅12分 3,110万円39.7万円78.36㎡3LDK11階 / 14階建 西1992年118戸SRC
2025/06/10ラポールひばりが丘
札幌市厚別区厚別中央二条四丁目
ひばりが丘駅6分 2,699万円31.6万円85.48㎡3LDK6階 / 14階建 南東1990年190戸RC
2025/06/24ラポールひばりが丘A棟
札幌市厚別区厚別中央二条四丁目
ひばりが丘駅6分 2,990万円35.0万円85.48㎡3LDK7階 / 14階建 南東1990年190戸RC
2025/12/04パークシティ大谷地Aコート
札幌市厚別区大谷地東七丁目
大谷地駅8分 2,870万円37.9万円75.75㎡3LDK12階 / 14階建 南東1993年110戸SRC
2026/02/20パーク・シティ大谷地Bコート
札幌市厚別区大谷地東七丁目
大谷地駅10分 2,980万円35.5万円83.97㎡4LDK14階 / 14階建 南1994年110戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.4%上昇、札幌市厚別区では8.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は札幌市厚別区の平均と比較して23%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.2万円/㎡
前年比+10.4%
札幌市厚別区
26.5万円/㎡
前年比-8.5%
北海道
札幌市厚別区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アイシティ大谷地
所在地北海道札幌市厚別区大谷地東六丁目
交通札幌市営東西線ひばりが丘駅徒歩12分
築年月1993年
階数14階建
総戸数146戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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